哈尔滨市人民政府关于个修改《哈尔滨市城市供热管理办法》的决定
黑龙江省哈尔滨市人民政府
哈尔滨市人民政府关于个修改《哈尔滨市城市供热管理办法》的决定
哈尔滨市人民政府令
第77号
《哈尔滨市人民政府关于修改〈哈尔滨市城市供热管理办法〉的决定》已经２００２年１月１２日市人民政府第９４次常务会议通过，现予发布，自发布之日起施行。
代市长 石忠信
二ＯＯ二年一月十五日
哈尔滨市城市供热管理办法
(1995年9月28日市人民政府令第8号发布 根据1998年1月4日《哈尔滨市人民政府关于修改〈哈尔滨市城镇个人建造住宅规划管理办法〉等61件规章的决定》和2002年1月15日《哈尔滨市人民政府关于修改〈哈尔滨市城市供热管理办法〉的决定》修正)
第一章 总则
第一条为加强城市供热管理，节约能源，减少污染，适应生产和人民生活需要，根据国家和省的有关规定，结合我市情况，制定本办法。
第二条本办法适用于本市市区内的城市供热管理。
第三条本办法所称城市供热，是指利用热电联产、区域锅炉、自备电站、工业余热、燃气、核能等集中供热和分散锅炉供热。
本办法所称热源单位，是指为供热单位生产、提供热能的单位。
本办法所称供热单位，是指利用热源单位提供的热能从事供热经营、既生产热能又从事供热经营或生产热能为本单位职工供热的单位。
本办法所称用户，是指使用城市供热的单位（含产权单位和使用单位）和个人（含产权人和使用人）。
第四条城市供热应当坚持发展集中供热，限制和改造效率低、污染大的分散锅炉供热，实行统一规划，行业管理，多家经营的原则。
第五条市人民政府实行有利于城市供热事业发展的政策，鼓励城市供热科学技术研究，推广先进技术，提高城市供热的现代化水平。
第六条市城市供热行政主管部门负责城市供热的行业管理工作。
市规划、房产、计划、环保、劳动、物价、公安等有关部门，应当按照各自的职责权限作好城市供热管理工作。
第七条对在供热工作中做出突出贡献的单位、个人，应当给予表彰奖励。
第二章 规划与建设
第八条城市供热发展规划由市人民政府指定有关部门依据城市总体规划编制，报市人民政府审查批准。
第九条新建、扩建、改建的供热工程（含分散锅炉建设）必须符合城市供热发展规划，按基本建设程序报批后，方可进行建设。
第十条城市供热工程的设计、施工，应当由具有相应资质证书的单位承担，并执行国家有关技术标准和规范。
供热工程施工质量监督，按国家有关规定执行。
第十一条城市供热工程竣工后，应当按照国家的规定组织验收，未经验收或验收不合格的，不准投入使用。
供热工程竣工后，建设单位应当向城市供热行政主管部门提交竣工技术资料。
第十二条对集中供热区域内现有的分散锅炉，应当按照城市供热发展规划进行改造，实行集中供热。
第十三条集中供热建设资金可采取国家投资、地方自筹、受益单位集资、城市建设维护费、环境污染治理费以及利用外资和银行贷款等多渠道筹措。
第三章 供热管理
第十四条从事经营城市供热的单位，应当按城市供热企业资质管理规定经资质审查初审合格后，方可到工商行政管理部门办理注册登记。
第十五条热源单位与供热单位、供热单位与用户，应当签订《供热合同》，明确双方权利和义务。
第十六条热源单位和供热单位，应当按市人民政府规定的日期供热或停热，供热参数应当达到供热运行要求，不准擅自停止供热。
城市供热的室内温度，应当达到市人民政府规定的标准，室温合格率达到百分之九十八以上。
第十七条热源单位、供热单位应当对其管护的供热设施定期检查，及时维修，保证安全运行。
第十八条热源单位和供热单位的设施发生故障停热时，应当通知用户并立即组织抢修，尽快恢复供热，同时报告供热单位上级主管部门和城市供热行政主管部门。
第十九条供热单位工作人员应当遵守职业道德，执行服务规范和标准，尽职尽责，秉公办事，不得利用职权徇私舞弊。
第二十条司炉和运行人员，应当经培训合格，持证上岗，执行操作规程，确保安全运行。
第四章 用热管理
第二十一条需要用热的用户，应当向供热单位申请办理用热手续。
第二十二条用户增加、减少用热面积或更名，应当到供热单位办理手续。未办理减少面积手续的，仍按原面积收取热费；未办理更名过户手续的，仍由原房屋产权人或承租人缴纳热费。
用户需要改变内网管径和设施，应当到供热单位办理手续后方可施工。未办理手续擅自施工的，限期拆除，造成损失的，应当予以赔偿。
第二十三条使用集中供热的用户，应当遵守下列规定：
（一）按供热单位要求在内网上安装计量仪表；
（二）内网系统的改造符合供热的技术标准；
（三）按规定采取防寒保护措施；
（四）每年用热前对内网管道和设施进行检修，保证完好。
第二十四条用户不准有下列行为：
（一）擅自接通管网、增加供热管线或散热器、扩大用热面积；
（二）在供热设备上安装放水装置；
（三）擅自安装或启闭控制装置；
（四）改变热用途；
（五）跑、冒、滴、漏，浪费用热；
（六）其它有损供热设施或影响供热的行为。
第五章 设施管理
第二十五条供热管网及附属设施外缘一点五米内，不准有下列行为：
（一）修建建筑物或构筑物；
（二）挖坑、掘土、打桩；
（三）爆破作业；
（四）堆放垃圾、杂物，排放污废水；
（五）其它影响供热管网设施安全的行为。
在城市供热管网及附属设施的垂直地面上，禁止种植树木、埋设线杆。
第二十六条占、压或施工造成城市供热管网及附属设施损坏的，由占、压或施工者承担责任；城市供热管网及附属设施造成占、压物损害的，由占、压者承担责任。
城市供热管网及附属设施出现故障需要抢修时，可以先行拆除占、压物，损失由占、压者承担。
第二十七条集中供热管网及附属设施的维修和养护责任，按下列规定划分：
（一）热源厂区内的供热管线及供热设施，由热源单位负责；
（二）热源厂区外的主干线、支户线，由供热单位负责；
（三）用热单位的入户线、庭院管网及室内供热设施，由房屋产权单位负责。分散锅炉供热的锅炉、管网及附属设施，由产权单位负责维修和养护。
第二十八条维护和检修责任单位应当加强对供热设施的巡视检查，防止跑、冒、滴、漏和其它浪费用热。用户有义务保护城市供热设施。发现供热设施损坏，应当及时通知维护和检修责任单位。维护和检修责任单位，应当立即抢修。
第二十九条城市供热管网及附属设施发生故障需要抢修时，可先施工，后补办手续，有关部门应当配合供热单位，保证抢修及时进行。
第三十条热源单位出口处的计量仪表，由热源单位和供热单位共同管理，用热单位安装的计量仪表，由供热单位、用热单位共同管理。双方对计量发生争议时，由技术监督部门裁定。
第三十一条供热的计量仪表，应当经技术监督部门检定合格后，方可投入使用。供热的计量仪表应当进行周期检定。
第三十二条规划部门审批涉及城市供热设施安全的项目，应当与供热单位会签。工程施工影响城市供热设施安全的，建设单位或施工单位应当与供热单位商定保护措施，供热单位监督实施。
第三十三条禁止损坏或擅自改拆、移动供热单位的管网、标志、井盖、阀门、仪表等供热设施，确需改拆、移动的，应当经供热单位同意。
第三十四条未经供热单位同意，禁止将自建的供热设施与供热管网连接。
第三十五条禁止破坏、盗卖城市供热设施。
第六章 收费管理
第三十六条单位用户使用工业蒸汽的热费，按计量仪表读数收费。
单位用户采暖用热的热费，建筑层高三米和三米以下的，使用集中供热，按建筑面积收费标准计收，使用分散锅炉供热，按使用面积收费标准计收；层高三米以上的，按下列规定计收：
（一）层高三米以上，四米和四米以下的，加收零点三倍；
（二）层高四米以上，五米和五米以下的，加收零点五倍；
（三）层高五米以上，六米和六米以下的，加收一倍；
（四）层高六米以上的，加收二倍；
居民用户采暖用热的热费，使用集中供热，按建筑面积收费标准计收；使用分散锅炉供热，按使用面积收费标准计收。
第三十七条使用工业蒸气用户，每月十日前应当向供热单位预交本月计划用量热费的百分之五十，月底结清。用户每年五月一日至十月二十五日应当向供热单位缴纳下一个采暖期的热费。使用集中供热的用户，一次缴清有困难的，十月二十五日前至少缴纳下一个采暖期百分之七十以上的热费，年末前应当足额缴清。
第三十八条用户的热费，使用集中供热的，由产权单位收缴后，向供热单位缴纳；使用分散锅炉供热的，直接向供热单位缴纳。供热单位可以向人民银行申请特约委托收款。居民用户的热费，有工作单位的，由单位统一缴纳，无工作单位（含停薪留职人员）的，由个人缴纳。
第三十九条拖欠热费的单位或个人应当按规定的期限补缴热费；一次补缴有困难的单位或个人必须同供热单位签订补缴热费协议，按期偿还。
第四十条新建房屋在尚未进户空闲期间的热费，由建筑单位承担。
第七章 法律责任
第四十一条对违反本办法规定有下列行为之一的，由城市供热行政主管部门按下列规定处罚：
（一）擅自建设供热工程的，责令停建，符合条件的，限期补办手续；不符合条件的，限期拆除，并处以建设单位供热工程总造价百分之三至百分之五的罚款；
（二）供热工程未经验收或验收不合格投入使用的，限期验收，经验收不合格的，责令限期整改，并处以建设单位供热工程总造价百分之三至百分之五的罚款；
（三）供热单位未办理资质审查的，责令限期补办手续，并处以五百元至一千元罚款，擅自经营城市供热的，责令停止供热，没收非法所得，并处以非法所得的2倍至5倍罚款；
（四）未按规定的日期供热或停热、擅自停止供热，室温不符合规定的，限期改正，造成经济损失的，责令赔偿；
（五）在距供热管网及附属设施外缘一点五米内从事影响供热管网安全活动的，限期清除、拆除或改正，责令赔偿损失，并处以五百元至三千元罚款。
第四十二条对违反本办法规定有下列行为之一的，由供热单位按下列规定处理：
（一）用户有损害供热设施或影响供热行为的，责令恢复原状，收取十倍至二十倍的热损失费；
（二）工程施工影响供热设施安全未与供热单位商定保护措施造成经济损失的，责令按直接经济损失的三倍至五倍赔偿；
（三）擅自改拆、移动供热单位管网、标志、井盖、阀门、仪表等供热设施的，责令恢复原状，按直接经济损失的五倍至十倍赔偿；
（四）未经供热单位同意擅自将自建供热设施与供热管网连接，符合条件的，限期补办手续；不符合条件的，责令拆除；并收取自接热之日起至发现之日止一倍至三倍的热费；
（五）破坏、盗卖城市供热设施的，责令赔偿，并移送有关部门处理。
第四十三条逾期未缴纳热费的，供热单位可以自逾期之日起每日加收千分之一的滞纳金；拒不缴纳热费情节严重的，供热单位或者房产管护单位可以按国家规定的程序暂缓供热、限热或停止供热。
第四十四条对违反本办法应当给予治安管理处罚的，由公安部门依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第四十五条对行政处罚决定不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。
第四十六条罚没使用的票据和罚没的处理，按国家和省的有关规定执行。
第八章 附则
第四十七条县（市）的供热管理，可参照本办法执行。
第四十八条本办法自一九九五年十月一日起施行。市人民政府一九八九年一月二十七日发布的《哈尔滨市集中供热管理办法》和一九九O年九月二十三日发布的《哈尔滨市锅炉供暖管理办法》同时废止。
哈尔滨市人民政府关于修改
《哈尔滨市城市供热管理办法》的决定
市人民政府决定将《哈尔滨市城市供热管理办法》（以下简称《办法》）第六条第一款修改为：“市城市供热行政主管部门负责城市供热的行业管理工作”。
本决定自发布之日起施行。
《办法》根据本决定作相应的修正。
镇江市人民政府关于印发《镇江市推进墙体材料革新和实施建筑节能管理规定》的通知
江苏省镇江市人民政府
关于印发《镇江市推进墙体材料革新和实施建筑节能管理规定》的通知
镇政发〔2006〕51号
各辖市、区人民政府，镇江新区管委会，市各委办局，各直属单位、企事业单位：
现将《镇江市推进墙体材料革新和实施建筑节能管理规定》印发给你们，请认真执行。
二○○六年四月二十九日
镇江市推进墙体材料革新和实施建筑
节能管理规定
第一章总则
第一条为进一步加快推进我市墙体材料革新与全面建设节能建筑，保护耕地和节约能源，实施可持续发展战略，根据《国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》、《民用建筑节能管理规定》等国家和省有关规定，结合本市实际，制定本规定。
第二条本市行政区域内生产、销售和使用墙体材料、实施建筑节能，以及与此相关的工程规划、建设、设计、施工单位和个人，必须遵守本规定。
第三条市、辖市、区人民政府和镇江新区管委会应当加强对墙材革新与建筑节能工作的领导，将其列入重要的议事日程，纳入当地社会经济总体规划、区域经济发展规划、城乡建设规划和政府目标管理。
第四条市、辖市、区经贸、建设部门和墙改机构，按照各自职责，具体负责本行政区域内墙体材料革新与建筑节能的组织协调、规划指导和监督管理工作。同级发展改革、财政、国土资源、规划、工商、质监、环保等有关部门，应当根据各自的职责，共同做好推进墙体材料革新与建筑节能工作。
第二章墙体材料管理
第五条禁止新建、改建或扩建以粘土为主要原料的墙体材料生产线。
在本市行政区域内禁止使用实心粘土砖。限制粘土制品生产，加快其转产或淘汰,逐步禁止生产实心粘土砖。人均耕地面积低于0.8亩的辖市、区（含镇江新区，下同），要逐步淘汰落后工艺，到2010年，全市实现禁产实心粘土砖，限产粘土空心砖，优质非粘土新墙材产量占墙体材料总量的55%以上目标。在新型墙体材料基本能满足工程建设需要的辖市、区，逐步禁止生产粘土砖。
2002年以后新建的窑厂，禁止生产实心粘土砖。
第六条辖市、区人民政府和新区管委会及有关部门要充分发挥投资、税收、价格等经济政策的引导和调控作用，鼓励企业利用非粘土类资源和工业废弃物及其它资源，生产科技含量高的新型墙材和建筑节能产品。
凡利用非粘土类资源和其他废弃物资源生产的新型墙材，其产品符合国家产业政策和《资源综合利用目录》、《享受税收优惠政策的新型墙体材料目录》的，经墙改部门初审，报有关部门认定，经税务机关批准后，可以享受相应的税收优惠政策。
实心粘土砖产品一律不得享受税收优惠政策。
第七条经贸、建设、质监部门和墙改机构应根据各自职责，加强对新型墙材及建筑节能产品的使用管理，组织产品的评估认定。对涉及人身健康的材料，要组织落实强制性产品认证工作。依据国家和省的有关政策，适时公布推广、限制、淘汰的生产技术、工艺、设备及产品目录。
建设部门要会同墙改管理机构定期组织相关单位编制新型墙体材料、建筑节能技术产品的应用技术规程、标准图集、定额和施工工法。地方标准、企业标准应按有关法律规定执行。
第八条辖市、区要以禁用粘土实心砖和逐步禁产粘土实心砖为契机，进一步开展对开采砖瓦粘土资源的专项整治，加快淘汰粘土实心砖和推广应用新型墙体材料步伐。加快淘汰不符合国家产业政策和环保要求的小土窑、小立窑；对城市规划区、自然保护区、风景名胜区、文物古迹和地质遗迹保护区、基本农田保护区等特殊保护区域范围内的砖瓦企业，要制定专项计划，限期实施关闭。
第九条国土资源部门要加强对粘土砖生产用地的监督管理，严格控制粘土砖生产企业取土范围和规模，严禁占用耕地建窑或擅自在耕地上取土。禁止向新建、改建、扩建实心粘土砖项目供地，限制向空心粘土制品生产供地。
对砖瓦窑厂要实行严格的《采矿许可证》制度。对整治保留的砖瓦窑厂，国土资源部门要凭砖瓦窑厂的营业执照，墙改机构审核意见，环保部门批准文件和取土申请报告，按规定核发《采矿许可证》。
工商部门应依法吊销列入市人民政府关闭对象和无《采矿许可证》的砖瓦生产企业的营业执照，依法查处无照经营、超经营范围经营的行为。
质监部门要依据有关国家标准或行业标准，加强产品质量的监督，禁止质量不合格、国家明令淘汰的产品、设备出厂销售。
环保部门要加强对墙体、节能材料生产企业的环境监督，依法查处污染环境的违法行为。
安全生产监督部门要加大对生产经营单位使用国家明令淘汰、禁止使用的危及生产安全的工艺、设备行为的查处。
第十条有关部门对发展新型墙体材料科学研究、技术改造项目，应当优先立项，优先给予资金扶持。鼓励民用建筑节能的科学研究和技术开发。
要充分利用墙改专项基金支持新型墙体材料及节能建筑技术的开发和应用示范，组织引进、消化、吸收国外先进技术，研究、开发科技含量高、利废效果好、节能效果显著、拥有自主知识产权的优质新型墙体、节能材料生产技术和设备。
积极推动绿色建筑、低能耗或超低能耗建筑的研究、开发和应用试点，建设新型墙体、节能材料示范生产基地和节能建筑示范工程，积极推广新型建筑结构体系，拓宽新型墙体材料的应用范围。
第三章推广新型墙体材料与实施建筑节能
第十一条建制镇以上规划区范围内的建筑工程中建筑墙体部分，禁止使用实心粘土砖；建制镇（含建制镇）以下区域内分期分批禁止使用实心粘土砖。
所有屋面、围墙和临时建筑禁止使用粘土制品，非砌体结构内隔墙禁止设计、使用粘土制品，各类建筑外墙和砌体结构内隔墙限制设计、使用粘土制品。
逐步在城镇以上建筑中限制烧结粘土砖砌体结构的使用，直至禁止使用。
墙体材料革新工作逐步向小城镇和农村延伸。农民自建住宅，提倡使用新型墙体材料。
第十二条新建、改建、扩建民用建筑必须全部按国家和江苏省相关建筑节能设计标准的要求设计和建设。积极开展建设节能65%的试点。
第十三条既有建筑节能改造应当考虑建筑物的寿命周期，对改造的必要性、可行性以及投入收益比进行科学论证。节能改造要符合建筑节能标准要求，确保结构安全，优化建筑物使用功能。
辖市、区人民政府和新区管委会及有关部门应制定本地区既有建筑节能改造资金筹措办法和相关的激励政策。有步骤地开展既有公共建筑的节能改造，鼓励多元化、多渠道投资，投资人可以按照协议分享节能改造的收益。
第十四条建设单位应当按照建筑节能设计相关技术标准委托工程设计。建设单位不得以任何理由要求设计单位、施工单位擅自变更节能设计产品，降低建筑节能标准。
房地产开发企业应当将所售商品住房的节能措施、围护结构保温隔热性能指标等基本信息在销售现场显著位置予以公示，并在《住宅使用说明书》中予以载明。
第十五条设计单位应当依据国家和地方建筑节能标准进行节能专项设计，施工图审查机构在进行审查时，应当审查节能设计的内容，在审查报告中单列节能审查章节；不符合建筑节能强制性标准的，不予通过审查。
第十六条施工单位应当按照审查合格的设计文件和建筑节能施工标准的要求进行施工，并采取有效措施保证工程质量。
第十七条监理单位应当依照法律、法规以及建筑节能标准、节能设计文件对工程实施监理，保证节能产品实施到位。
第十八条建设部门要做好推广应用节能新技术的监督管理工作，经认定的推广项目，要在全市范围内组织推广应用。禁止使用质量低劣或国家明令禁用、淘汰的墙材、落后技术及产品。
第十九条建设部门和墙改机构应积极采取相关措施，推行建筑节能检测制度。
第四章监督管理
第二十条发改、经贸、国土资源、规划、建设等部门和墙改机构应充分发挥自身职能，加强墙改及建筑节能工作的监督管理。
第二十一条规划部门编制城市规划过程中，在确定民用建筑布局、形状和朝向时，应当考虑建筑节能的要求。
第二十二条发改部门在审批、核准民用建筑时，对其可行性研究或项目申请报告中资源利用情况进行审查，并征求相关部门意见，对不符合节能标准的项目，不得批准建设。
第二十三条建设部门应在工程实施过程中加强对新墙材应用、建筑节能的监督管理，对违反墙改规定、不实施或少实施建筑节能的工程应责令有关责任单位进行整改，达不到要求的不予竣工验收和备案。
第二十四条建设部门应会同墙改机构组织墙改节能专项检查，墙改机构应在工程主体施工及竣工验收两个阶段进行现场核查，对未达到墙改和建筑节能要求的工程一律不返退墙改专项基金。
第二十五条对达不到节能要求的民用建筑，房管部门不予发放产权证。
第五章奖励与处罚
第二十六条对在推进墙材革新和建筑节能工作中做出显著成绩的单位和个人，市、辖市、区人民政府和新区管委会及相关部门、机构应给予表彰和奖励。
第二十七条对违反本规定的民用建筑工程，经贸、国土资源、建设、质监、工商、环保等行政主管部门，应按照各自的职责依法进行查处。
违反本规定第五条第一款规定，擅自新建、改建或扩建以粘土为主要原料的墙体材料生产线，违反本规定第九条第一款规定，占用耕地建窑或擅自在耕地上取土的，由国土资源部门责令限期改正，并按违法占用土地查处。
擅自批准新建、改建或扩建以粘土为主要原料的墙体材料生产线的，批准文件无效，所造成的损失由批准机关承担，对直接责任人和单位负责人由其主管部门或者监察部门给予行政处分。
对毁田、毁堤、严重污染环境的砖瓦企业和小土窑及城市规划区、自然保护区、风景名胜区、文物古迹和地质遗迹保护区、基本农田保护区等特殊保护区域范围内的砖瓦企业，分别由辖市、区第十一、十二、十四、十五、十六、十七、十八条规定的，由建设部门责令相关责任单位（人）限期改正，情节严重的依法进行行政处罚。
第二十八条行政执法部门对违反墙改、节能的企业（个人）和建筑工程依法查处时，可会同同级墙改机构一并进行。
第二十九条墙改机构应当按照行政执法要求，完善执法条件和手段，依法接受委托，查处违反国家和省有关规定的行为，并积极配合有关行政执法部门做好行政执法工作。
第三十条行政执法部门和墙改机构的工作人员，必须忠于职守、秉公办事；对滥用职权、玩忽职守造成损失的，由其主管部门依法予以行政处分；情节严重构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第六章附则
第三十一条本规定由市经济贸易委员会和市建设局按照各自职责负责应用解释。
第三十二条本规定自2006年6月1日起施行。本市过去有关墙材革新与建筑节能的规定与本规定不一致的，以本规定为准。
